Servicio financiero de destinación especifica que ofrece soluciones de vivienda a sus asociados con tasa, plazos, cuantías y requisitos que lo hacen de fácil acceso y módico pago.

Modalidades:

• Para adquisición vivienda nueva o usada.
• Para construcción de vivienda en lote propio.
• Para Sustitución de gravamen hipotecario.

Monto: 200 S.M.L.M.V.

Paragrafo: El asociado no deberá adquirir ningún compromiso hasta tanto el Consejo le dé aprobación al respectivo préstamo y reciba la notificación escrita.

Requisitos Generales:

• Presentar solicitud escrita al comité de crédito según las modalidades descritas en el artículo tercero.
• La suma total de los descuentos mensuales del asociado no podrá exceder del 50% de su salario mensual base para aportes sociales.
• Aceptar la supervisión de la inversión por parte de la Cooperativa y/o por los financiadores de ésta, cuando lo requieran.
• Mantener la vivienda en buen estado por el tiempo que dure la deuda.
• Adquirir pólizas de seguro de vida, incendio y terremoto a favor de la Cooperativa por el tiempo que dure la deuda, cuyas primas serán descontadas en cuotas mensuales. Las primas de incendio y terremoto serán descontadas en un plazo no mayor a 12 meses, ya que las pólizas tienen vencimiento anual. Para el Seguro de Vida el asociado cancelara el valor a descontar en la cuota de amortización del crédito.
• El cheque se girara únicamente al vendedor, constructor y/o entidad hipotecaria con cruce restrictivo.
• Debe presentar el certificado de libertad a nombre de Cotiempo reciente, máximo ocho (8) días.
• El valor del préstamo en ningún momento excederá el 70% del valor de la vivienda.

Notificación: Una vez aprobado el crédito por parte del Consejo de Administración de la Cooperativa, el asociado será notificado por escrito y deberá presentar en el termino de cuarenta y cinco (45) días los documentos requeridos, según la modalidad de préstamo y se revisara nuevamente su capacidad de endeudamiento.

Refinanciación: No aplica.

Forma De Pago: Amortización con la cesantía a la fecha de liquidación de cada año (opcional). En caso que no sea aplicada por la empresa, el asociado tiene la obligación de retirarlas y consignarlas a COTIEMPO).

Amortización con el 50% de la prima legal durante la vigencia del crédito (opcional).

Se deducirá del salario el valor de la cuota fija que se comprometa a pagar, que comprende capital, intereses y seguro de vida. Para el caso de salario integral se harán incrementos de la cuota ordinaria quincenal en Marzo de cada año, equivalente al I.P.C. a cada Diciembre 31 del anterior.

En cualquier momento el asociado podrá hacer abonos por fuera de nomina para amortizar a la deuda, dándosele prioridad a los intereses pendientes.

En caso de retiro de la Empresa por cualquier causa, el valor de las prestaciones será aplicado a la deuda pendiente, y se le reajustarán los intereses aplicados los de la tasa representativa del mercado sobre saldos. Además deberá pagar una cuota extraordinaria anual equivalente al salario promedio que devengaba en el momento del retiro, este pago lo hará a mas tardar el 15 de Diciembre de cada año.

Garantías: Los prestamos estarán garantizados con Hipotecas en primer grado. La Hipoteca podrá ser de segundo grado cuando la Hipoteca de primer grado se otorgue a una entidad financiera.

Debe presentar el certificado de libertad a nombre de Cotiempo, reciente, máximo ocho (8) días.

Paragrafo: Todos los gastos por concepto de estudio de títulos, gastos notariales, avalúo inmueble, certificados y registro serán por cuenta del asociado.

Desembolso: El dinero se entregará únicamente cuando se reciba copia de la minuta de Hipoteca y certificado de libertad a favor de COTIEMPO y una vez se haya cumplido con todos los requisitos y garantías exigidas.

El cheque se girara únicamente al vendedor, constructor o entidad Hipotecaria con cruce restrictivo.

Cancelación Otros Saldos: Con estas líneas de préstamo no se pueden cancelar otros créditos.